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為解決城市新青年、新市民居住困難問題，彰顯國企擔(dān)當(dāng)，根據(jù)市、區(qū)相關(guān)文件精神，公司對新鹿園等保障性住房（共計38間，總建筑面積3914.26㎡，配套車位45個）公告出租，基本情況如下：
一、租賃依據(jù)
根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（溫政辦〔2021〕75號）、《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施細則》（溫鹿政辦〔2022〕26號）、《關(guān)于2025年鹿城區(qū)保障性租賃住房項目（第五批）申請認定有關(guān)事項》（溫鹿政辦〔2025〕188號）和《溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司國有土地房產(chǎn)租賃管理辦法（試行）》（溫工集〔2024〕168號）等相關(guān)規(guī)定。
二、租賃相關(guān)事項
（一）承租對象條件
1.本人及配偶在溫州市區(qū)無住房（溫州市區(qū)指鹿城、龍灣、甌海、洞頭、下同）。
2.與用人單位簽訂勞動合同一年及以上。
3.以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險或個人所得稅連續(xù)3個月及以上。
4.本人及配偶未正在享受溫州市區(qū)公租房保障（含實物配租、租賃補貼）且未在輪候期內(nèi)。
（二）資格審核
1.由申請人向出租人提供承租條件所需的證明材料，出租人在3個工作日內(nèi)審核后，將審核結(jié)果公示5個工作日。
提供材料如下：
（1）本人及配偶身份證復(fù)印件壹份；
（2）一年及以上的勞動合同復(fù)印件壹份；
（3）申請人連續(xù)三個月社保保險或個稅繳納證明材料壹份（浙里辦APP搜索社保證明查詢打?。?/span>
（4）保障性租賃住房承諾書壹份；
（5）結(jié)婚證復(fù)印件壹份；
（6）申請人及配偶在工作所在城區(qū)無住房證明壹份（浙里辦APP搜索不動產(chǎn)權(quán)屬證明查詢打印，出具日期在申請日前30日內(nèi)）。
2.提交材料至牛山商務(wù)大廈25層2520室（企業(yè)管理部）。
3.申請人承諾所提交相關(guān)材料均真實有效，同意相關(guān)部門核查、抽查。如有隱瞞虛報，按照相關(guān)規(guī)定接受處理并承擔(dān)責(zé)任。
4.若今后資格審核方式有變化，則以政府主管部門最新要求為準(zhǔn)。
（三）選房規(guī)則
承租對象資格審核結(jié)果公示無異議后在接到通知的規(guī)定時間前往牛山商務(wù)大廈15層1511-1室進行選房，選房按照遞交報名材料的時間順序進行，逾期視為自動放棄優(yōu)先選房資格。
（四）結(jié)果確定
選房成功后，由出租人電話通知承租對象選房結(jié)果。承租對象憑短信或電話通知并攜帶本人合法有效身份證件等材料，在通知之日起3個工作日內(nèi)辦理簽訂《保障性住房租賃合同》、交納租金和履約保證金，并辦理住房交割移交手續(xù)。承租對象未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為主動放棄本次配租資格。如申請人因個人原因累計兩次未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同，則自第二次放棄之日起三年內(nèi)不得再申請承租本公司保障性租賃住房。
（五）租期
租期1年至3年，從簽訂《保障性住房租賃合同》當(dāng)日開始計算。因特殊原因確實需要繼續(xù)租住的，應(yīng)在合同期滿前2個月提出續(xù)租申請，經(jīng)審核符合配租條件且在房源許可的情況下可續(xù)簽租賃合同,續(xù)租期限不超過3年，且只可續(xù)租一次。
（六）租金及支付方式
租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1，原則上每半年支付一次，先付后用。合同期內(nèi)租金逐年遞增率為1%。合同期滿租金按最新租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租或重新出租。
（七）其他費用
物業(yè)管理費按所在小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，由承租戶自行承擔(dān)繳納；水費、電費、燃氣費、地下室車位管理費及租賃后產(chǎn)生的其他相關(guān)費用以實際產(chǎn)生賬單為準(zhǔn)，由承租戶自行承擔(dān)繳納。
（八）變更申請
承租對象在租賃期間有以下情形之一的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向出租方提出變更申請，提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后予以變更。
1.個人信息變更。承租對象有個人資格條件、住房情況、婚姻狀況等個人信息變化的。
2.用人單位變更。承租對象用人單位變更的。
（九）房源現(xiàn)狀
詳見附件2。
（十）公告、公示
本次保障房租賃信息在溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司、溫州有色冶煉有限責(zé)任公司網(wǎng)站上進行不少于5個工作日的公告，有效期自公告發(fā)布之日起至涉及本次房源的下次公告止。審核結(jié)果信息在溫州有色冶煉有限責(zé)任公司網(wǎng)站上進行不少于5個工作日公示。
（十一）其他說明
其他事宜詳見《保障住房租賃合同》。
三、其他事項
如發(fā)現(xiàn)本次租賃有違反國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定情形的，可向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。
咨詢電話：陳先生 0577-85551857
周先生 13655770382
投訴電話：溫州有色冶煉有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室 0577-85551836