為提升國有資產(chǎn)運營效益和效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及《溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司專業(yè)市場租賃管理辦法》，溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司對以下標的的租賃權(quán)進行公開租賃，于2025年 9 月 5 日10時整（延時除外）以一次性密封報價方式確定成交價和承租方。

一、標的情況

出租資產(chǎn)位于濱海二十五路422號金?；瘜W(xué)品市場交易大樓東區(qū)。

二、承租人條件

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.未被列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司租賃失信人名單。

4.進駐業(yè)態(tài)以出租方租賃資產(chǎn)規(guī)劃用途為主，且必須經(jīng)出租方審核通過，為無污染、無噪聲、安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)，合法合規(guī)運營；

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.存在以下情況的承租方原則上不允許繼續(xù)參加招租：

（1）承租人經(jīng)濟能力不滿足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租資產(chǎn)開展違法活動的；

（3）承租人有無故拖欠租金及其他費用的；

（4）承租人有嚴重損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，擅自拆改資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有嚴重違反消防管理部門、安全管理部門以及出租方有關(guān)消防與安全生產(chǎn)管理規(guī)定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、保證金、租金及物業(yè)費

1.資產(chǎn)競租保證金為16萬元人民幣，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。（戶名：溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司，賬號：698764559，開戶行：中國民生銀行錦繡支行）。

2.中標后，競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期一年租金（含裝修寬限期）繳至出租方賬戶，除首期租金外，后續(xù)租金每半年一付，先付后用；并在規(guī)定的時間憑到賬信息同出租方簽訂租賃合同和辦理移交手續(xù)。

3.未中標的，出租方于開標之后15個工作日內(nèi)無息全額退還競租保證金。

4.物業(yè)費收費標準：標的物內(nèi)部物業(yè)由承租方自行管理，外圍物業(yè)由出租方統(tǒng)一管理，租賃期內(nèi)，承租方用水、用電等收費標準按照相關(guān)規(guī)定收取。

5.如有未盡事宜在租賃合同中明確。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1.有意競價者需在公告期滿日下午2時（報名截止時間）前在本公司商務(wù)大樓C902室完成報名手續(xù)且完成保證金支付，逾期無效。未成交者，保證金在15個工作日內(nèi)無息退還。

2.同一標的物，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向人的，須通過公開競價方式進行競價，價高者得。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若無原承租人，且競投價格相同，則采用摸文形式確定。競標價不能低于資產(chǎn)租賃底價，否則視為廢標。

3.同一標的物，只產(chǎn)生一個承租意向人的，可以按照承租方不低于資產(chǎn)租賃底價成交。

4.中標后，金海公司發(fā)放中標通知書，并在相關(guān)網(wǎng)站上予以公示。

5.租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

6.若信息披露期滿無人報名，則在不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長10個周期，直至征集到意向承租方。

7.承租方可根據(jù)業(yè)態(tài)布局進行裝修，裝修施工方案須經(jīng)出租方同意，并不得影響建筑物的主體結(jié)構(gòu)和安全。

8.承租期內(nèi)，承租方使用標的物外立面廣告位必須經(jīng)出租方同意。

9.承租方車輛停放、貨物裝卸及行駛路線等需服從出租方管理。

10.承租期內(nèi)，承租方不得隨意將所租賃資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租；如因特殊原因，承租方確需轉(zhuǎn)租的，須征得出租方同意，新租賃協(xié)議的承租期不得超過剩余租期；發(fā)現(xiàn)承租方中途違規(guī)轉(zhuǎn)租的，將追究承租方違約責(zé)任，并解除合同關(guān)系。

11.入駐業(yè)態(tài)需經(jīng)過出租方審核，政府職能部門及不可抗力因數(shù)導(dǎo)致停租，出租方不負責(zé)任。

五、報名及聯(lián)系方式

本公告期為 五 個工作日，報名、報價文件遞交起止時間為2025年8月 29日至2025年 9 月 4 日下午2：00止。

咨詢、報名地點：溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號商務(wù)大樓C902室

看樣地點：標的所在地

開標地點：溫州市龍灣區(qū)濱海二十五路422號商務(wù)大樓十樓會議室

溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司咨詢電話：0577-85851555

溫州市金?；瘜W(xué)品市場有限公司紀檢監(jiān)察電話：0577-85850855

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司紀檢監(jiān)察電話：0577-85551836 

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88835422

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司紀檢舉報電話：0577-55598012

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                                                                                                                          2025年8月29日